Советы дольщику
Любой человек, который приобрёл квартиру в ещё не построенном доме, надеется, что он получит оплаченное вовремя, а так же хорошего качества. К сожалению, такое происходит не часто. Когда же дольщик может отказаться от купленной квартиры? Спросим у адвоката Олега Сухова.
Пауза в строительстве, отказ или сильная задержка в передаче квартиры дольщику, задержка сроков окончания стройки.
Вы имеете право на отказ между вашими отношениями со строительной компанией, если она задержала стройку более чем на 6 месяцев или не отдала вам квартиру, согласно акту. Если такое произошло, вам нужно только отправить уведомление в письменной форме о том, что вы отказываетесь исполнять договор. Когда застройщик получит от вас уведомление, то договор будет разорван.
Продажа квартир киев по несколько раз или отсутствие регистрации в реестре России вашего договора.
"Всегда есть шанс, что при приобретении жилья в новостройках, покупатели столкнутся с мошенниками, которые продают квартиры два и более раз - сказал Олег. - Так же компании часто не выполняют свои обязательства, например, не регистрирую договор долевого участия. В случае если договор не был зарегистрирован на государственном уровне, то дольщик имеет право не выполнять свои обязанности, расторгнуть договор и требовать возвратить потраченные деньги".
Плохое качество передаваемой квартиры.
Вы имеете право отказаться брать квартиру и требовать вернуть деньги, в случае, если построенное помещение в значительной степени повреждено. Если нет окон, дверей или они сделаны не из того, что указано в договоре. К тому же договор можно расторгнуть по желанию покупателя, если передаваемое жильё не соответствует строительным нормам и правилам или же тем, что было оговорено в договоре. Например, изменение высоты потолков, площади, изменения количества комнат, изменение класса дома и ещё много чего.
Конечно же, вы имеете право расторгнуть договор, если компания, занимающаяся стройкой, обанкротится.
"Учтите, что в этом случае, ваш отказ будет зафиксирован в арбитражном суде. Если вы расторгните договор, то вам будет возвращена не оплаченная сумма, а стоимость такого помещения на рынке. Помните, что вы так же можете требовать дополнительную оплату с застройщика вдобавок к возврату того, что вы заплатили" - добавляет Олег Сухов.
